Få mer ut av leiligheten din i Trondheim

Vi forvalter Airbnb- og korttidsutleie fra A til Å — annonser, priser, gjester, renhold og regler. Vi tar forvaltningen mens du reiser.

Få et gratis inntektsanslag Slik fungerer det

Inntektsanslag

Bydel

Soverom

Netter per måned: 10

Estimert per måned: 14 000–19 000 kr

Partnerbonus (valgfritt, 15–20 % delt åpent): 2 475–3 300 kr

Retningslinje basert på utleiedata.no (Trondheim-snitt 27 455 kr/mnd, 33 % belegg, 2 737 kr/natt). Ikke et tilbud eller en garanti.

Få tilbud

90/30-regelen håndtert for deg

Utleieforsikring satt opp før første gjest

GDPR-sikker gjestehåndtering

Slik fungerer det

Fire steg, null hodebry

Steg 1

Gratis inntektsanslag

Vi finner ærlige tall for leiligheten din: bydel, soverom og realistisk belegg.

Steg 2

Avtale + onboarding

Vi sjekker røykvarslere, forsikring og måleravlesning sammen. Du får en enkel avtale — ingen oppstartskostnad, ingen bindingstid.

Steg 3

Vi drifter

Annonser, dynamisk prissetting, gjestekommunikasjon dag og natt, og profesjonelt renhold etter hver gjest.

Steg 4

Utbetaling + rapport

Du får månedlig rapport og utbetaling. Alt du betaler står i rapporten.

Inkludert

Hva som inngår

Alt i denne listen er dekket av honoraret. Ingen skjulte tilleggsgebyrer.

Annonsering på Airbnb / Booking
Dynamisk prissetting
Gjestekommunikasjon dag og natt
Profesjonell rengjøring etter hver gjest
Innsjekk og nøkler
Gjesteverifisering
Skadedokumentasjon
Måleravlesning
Månedlig rapport
Skattegrunnlagsrapport (grunnlaget du gir til regnskapsføreren)

Priser

Én pris. Alt inkludert.

Honorar på utleieinntekten, pluss mva. Ingen oppstartskostnad, ingen bindingstid.

20 % + mva

Honoraret gjelder brutto leieinntekt (det Airbnb/Booking betaler deg). Bransjen tar typisk 20–30 % — vi ligger i bunnen og viser alt du betaler.

Brutto leieinntekt, 2-roms (eksempel)	28 000 kr
Ivabnb-honorar 20 %	5 600 kr
Mva på tjenesten (25 %)	+1 400 kr
Utbetalt til deg	21 000 kr

Eksempel, ikke tilbud.

Få et ærlig anslag

Lei ut mens du reiser

Reis. Vi leier ut i mellomtiden.

Kan ikke legge ut på lengre leie? Ikke la leiligheten stå tom. Vi leier ut til korttidsleie i ukene du bestemmer.

Du velger ukene leiligheten skal leies ut
Vi håndterer annonser, priser og gjester
90/30-regelen håndteres mot årbegrensningen din
Renhold mellom gjester inngår

Les mer om produktet

Ikke en garanti for inntekt — se kalkulatoren for ærlige tall.

Partnerinntekt

Gjestene kjøper — du tjener ekstra

Gjester får en lokal guide med tilbud fra Wolt, GetYourGuide og Vy. Kjøp via lenkene gir partnerinntekt til deg og oss, delt åpent i rapporten.

Wolt

Matlevering til døren mens gjesten avslutter kvelden.

GetYourGuide

Guidede turer og opplevelser i og rundt Trondheim.

Vy

Bussturer — transport til Trøndelags opplevelser.

Trygghet

Dit tryggere, fordi rutinene sitter

Utleieforsikring satt opp

Vi setter opp utleieforsikring (If/Gjensidige) hos ditt selskap før første gjest.

Gjesteverifisering

Alle gjester verifiseres, og vi dokumenterer skader med foto.

Røykvarsler-sjekk

Røykvarsler med nytt batteri er sjekket i onboarding, før første gjest.

Regler

Korttidsutleie har regler

90/30-regelen

90 døgn årlig i sameie, 30 i borettslag.

15 000 kr skattefritt

85 % av det som overstiger 15 000 kr beskattes med 22 %.

Fra 2026: plattformrapportering

Airbnb og Booking rapporterer vertsinntekt direkte til Skatteetaten fra 2026.

Se alle reglene

Områder

Vi forvalter i hele Trondheim

MidtbyenBakklandetSolsidenBrattøraIlaMoholtSluppenTorgetTyholtRanheimHeimdal

Har du leilighet utenfor disse bydelene? Send en henvendelse likevel — vi har løpende kapasitet.

FAQ

Vanlige spørsmål

Hva koster det?

20 % av brutto leieinntekt + mva. Ingen oppstartskostnad, ingen bindingstid.

Hvor mye kan jeg tjene?

Bruk inntektsanslaget øverst på forsiden. Tallene bygger på utleiedata.no for Trondheim — vi viser et ærlig intervall, ikke et løfte.

Hvilke regler gjelder for korttidsutleie?

90 døgn per år i eierseksjonssameie (eierseksjonsloven § 24), 30 døgn i borettslag (borettslagsloven § 5-4). Vi holder telling og sier ifra.

Hvordan utbetales jeg?

Månedlig utbetaling etter mottatt utleieinntekt, med rapport på alt du betaler.

Hva med skatt?

Utleie av egen bolig: skattefritt opp til 15 000 kr. Over grensen beskattes 85 % av inntekten som overstiger 15 000 kr med 22 %. Leie ut mens du er borte faller ikke alltid inn under dette — se regler-siden.

Hva med forsikring?

Standard husforsikring dekker ikke korttidsutleie. Vi setter opp utleieforsikring (If/Gjensidige) før første gjest.

Hvilke bydeler dekker dere?

Midtbyen, Bakklandet, Solsiden, Brattøra, Ila, Moholt, Sluppen, Torget, Tyholt, Ranheim, Heimdal.

Hvordan får jeg svar?

Send en henvendelse — vi svarer innen én virkedag, per e-post eller telefon.

Kan jeg bli med i flere enheter?

Ved flere enheter kan vi tilby spesielle vilkår — ned mot 5 % ved heltidshåndtering av høyere volumes. Ta kontakt.

Kontakt

Send en henvendelse

Vi svarer innen én virkedag.

Vi bruker opplysningene kun til å svare deg. Henvendelser uten svar slettes etter 90 dager.