Regler for korttidsutleie i Trondheim
Kort sagt: 90 døgn i sameie, 30 i borettslag, skattefritt opp til 15 000 kr for egen bolig — og fra 2026 rapporterer Airbnb og Booking direkte til Skatteetaten.
90/30-regelen
Eierseksjonsloven § 24: opp til 90 døgn per år i eierseksjonssameie, 30 døgn i borettslag — alternativt det sameiets vedtekter tillater (60–120 døgn, 2/3 flertall). Grensen er per bolig.
Skatt på egen bolig
15 000 kr skattefritt per år. Over grensen beskattes 85 % av inntekten som overstiger 15 000 kr med 22 %. 20 000-regelen gjelder lenger leie av egen bolig — sjekk Skatteetaten.
Fra 2026: rapportering
Fra 2026 rapporterer Airbnb og Booking vertsinntekt direkte til Skatteetaten — svare på sjablongen, ikke vent på purringer.
Forsikring og bruksendring
Standard husforsikring dekker IKKE korttidsutleie. Utleie kan også utløse bruksendring hos kommunen i enkelte tilfeller — sjekk før du starter.